Našli jste si kupujícího sami? Super!

Pomůžeme Vám prodej dořešit.

V této chvíli je důležité nic nezanedbat a ochránit svou nemovitost i finance.

Pokud jste nalezli kupujícího a dohodli se na ceně, je možné přistoupit k převodu nemovitosti. S tím Vám pomůžeme a provedeme byrokratickou džunglí.

Co vše je potřeba a my to za Vás zajistíme?

1. Podklady z katastru
2. Rezervační smlouvu
3. Financování pro kupujícího
4. Smlouvu budoucí kupní
5. Kupní smlouvu
6. Ověření podpisů
7. Návrh na vklad pro zápis do katastru
8. Advokátní úschova peněz
9. Řádné předání nemovitosti na základě předávacího protokolu
10. Vyhotovíme daňové přiznání pro daň z převodu nemovitostí

Rezervační smlouva

Důležitá pro prodávajícího i kupujícího. Kupující na základě ní skládá rezervační zálohu, kterou si blokuje nemovitost pro sebe a prodávající již tedy nesmí nemovitost nabízet dalším zájemcům. Tato záloha také slouží jako pokuta při nedodržení podmínek jakékoli strany smlouvy. Kupujícího zavazuje k uzavření kupní smlouvy v domluveném termínu a doplacení kupní ceny.

Financování

Zajistíme pro kupujícího nejvýhodnější hypotéku na trhu. Pokud bychom nebyli schopni Vám nejlepší podmínky poskytnout. Prověříme, zda je kupující bonitní a nebude mít problém s financováním nemovitosti.

Smlouva budoucí kupní

Je potřebná většinou, když je třeba zajistit budoucí stav nebo právně upravit vztahy ještě před podpisem kupní smlouvy.

Kupní smlouva

uzavírá se ve chvíli, kdy jsou vyřešené finanční prostředky. Součástí je ověření podpisů.

Advokátní úschova peněz

Kupní cena se skládá do advokátní nebo notářské úschovy a prodávajícímu kupní cenu advokát či notář přeposílá až po převedení vlastnictví na katastru.

Návrh na vklad pro zápis do katastru

Současně s kupní smlouvou podepisují obě strany také návrh na vklad nemovitosti do katastru nemovitostí. Zajistíme podání obou dokumentů na katastrální úřad. Zapsáním do katastru dochází k převodu vlastnictví. Vlastníkem se tedy oficiálně stává kupující.