Našli jste si kupujícího sami?

Rádi Vám pomůžeme prodej dořešit, i když jste si našli kupujícího sami

Pokud jste nalezli kupujícího pro svou nemovitost a dohodli se na ceně, je možné přistoupit k převodu nemovitosti na kupujícího. V této chvíli je důležité nic nezanedbat a ochránit svou nemovitost a finance. S tím Vám můžeme pomoci.

 Zajistíme: 

1. Podklady z katastru

2. Rezervační smlouvu

3. Financování pro kupujícího

4. Smlouvu budoucí kupní

5. Kupní smlouvu

6. Ověření podpisů

7. Návrh na vklad pro zápis do katastru

8. Advokátní úschova peněz

9. Řádné předání nemovitosti na základě předávacího protokolu

10. Vyhotovíme daňové přiznání pro daň z převodu nemovitostí 

• Rezervační smlouva - důležitá pro prodávajícího i kupujícího. Kupující na základě ní skládá rezervační zálohu, kterou si blokuje nemovitost pro sebe a prodávající již tedy nesmí nemovitost nabízet dalším zájemcům. Tato záloha také slouží jako pokuta při nedodržení podmínek jakékoli strany smlouvy. Kupujícího zavazuje k uzavření kupní smlouvy v domluveném termínu a doplacení kupní ceny.

• Financování – zajistíme pro kupujícího nejvýhodnější hypotéku na trhu. Pokud bychom nebyli schopni Vám nejlepší podmínky poskytnout, dostanete 500,-Kč za ztrátu času naší nabídkou. Prověříme, zda je kupující bonitní a nebude mít problém s financováním nemovitosti.

• Smlouva budoucí kupní – je potřebná většinou, když je třeba zajistit budoucí stav nebo právně upravit vztahy ještě před podpisem kupní smlouvy.

• Kupní smlouva – uzavírá se ve chvíli, kdy jsou vyřešené finanční prostředky. Součástí je ověření podpisů.

• Advokátní úschova peněz - kupní cena se skládá do advokátní nebo notářské úschovy a prodávajícímu kupní cenu advokát či notář přeposílá až po převedení vlastnictví na katastru.

• Návrh na vklad pro zápis do katastru - současně s kupní smlouvou podepisují obě strany také návrh na vklad nemovitosti do katastru nemovitostí. Zajistíme podání obou dokumentů na katastrální úřad. Zapsáním do katastru dochází k převodu vlastnictví. Vlastníkem se tedy oficiálně stává kupující.