Prodej komerčního objektu s možností nástavby 143m², Olomouc - centrum

Ve výhradním zastoupení prodáváme komerční stavbu o zastavěné ploše 143m² na ulici Wolkerova s využitím přilehlé zahrádky a s možností nástavby až do výše 13/17m dle ÚP, plochy smíšené obytné. Stavba původně sloužila jako výměnička, jež je částečně zachována na zhruba 1/5 podlažní plochy suterénu budovy. Hladký provoz výměníkové stanice zajišťuje dodavatel energií samostatně na základě nájemní smlouvy za nájemné 26.000,- Kč/rok. V 1.NP je stabilně provozována restaurace 62m²+ kuchyň, sklad a zázemí, rovněž v nájemním vztahu. Exteriéry budovy jsou po rekonstrukci - zatepleno polystyrenem, nové omítky, nová dvoukomorová plastová okna, nová mírně svažitá plechová střecha (vnitřní světlá výška 3,1m až 3,4m), částečně nové eletrické rozvody; vše roku 2012. Provozovatelé restaurace jsou bezproblémoví a vstřícní, předpokládáme možnost prodloužení nájemního vztahu; není podmínkou. Nájemné za restauraci o vnitřní kapacitě cca 40 osob činí 20.000,- Kč + souhrnné úhrady za spotřebované energie ve výši cca 8.000,- Kč v průměru celoročních plateb. Součástí restaurace je zahrádka kovové nosné kontrukce s dřevenou podlahovou krytinou, kompletně zastřešena, s kapacitou cca 50 osob. Venkovní vyhrazená parkovací stání jsou k dispozici k pronájmu dle domluvy. Pozemky přímo navazující na předmětnou stavbu tvoří částečně plochy smíšené obytné, částečně plochy veřejných prostranství. Stavba je situovaná na investičně atraktivním místě - v blízkosti progresivní výstavby nové rezidenční čtvrti, představující významný přínos pro celou lokalitu do budoucna. Dle zákona uvádíme PENB G.
Cena:
4 900 000 Kč

Kontaktujte poradce

Pošlete dotaz k nabídce

Napište poradci pro další informace či domluvení prohlídky.
Odesláním formuláře souhlasíte s ochranou osobních údajů.

Parametry nemovitosti

  • Číslo nabídky:KKko9012
  • Užitná plocha:143 m2
  • Umístění :Olomouc
  • Stav objektu :po rekonstrukci
  • Konstrukce :cihlová
  • Poloha:centrum obce
  • Energ. náročnost:G - Mim. nehospodárná
  • Parkování :Venkovní stání
  • Sklep:ano
Jsme tady s Vámi už 26 let.
Máme nejširší nabídku v Olomouci a okolí.
Stará se o Vás tým 28 odborníků.
Jsme Dachi.
850
aktuálních nabídek
3350
prodaných nemovitostí
4780
realizovaných pronájmů
25
realizovaných projektů

Chcete vědět o nabídkách, které se nikde neinzerují?

Realitní kancelář DACHI s. r. o.

TELEFON
+420 585 224 559
E-MAIL
dachi@dachi.cz
NAVŠTIVTE NÁS NA ADRESE
Ztracená 34, 779 00 Olomouc