Ceny bytů v Olomouci rostou. Kolik aktuálně stojí metr čtvereční?

Ceny bytů v Olomouci doslova trhají rekordy. Zatímco v ostatních velkých městech po strmém nástupu ceny svůj vzestup trochu zpomalily, olomoucké byty razantně zdražují právě v těchto měsících. Realitní makléři však odhadují, že se situace v dohledné době změní.

Průměrná cena olomouckých bytů se podle posledních údajů z letošního března pohybovala okolo 47 250 korun. Ceny trvale rostou každý měsíc téměř o půl procenta. Meziročně to bylo o více než 32 procent. Byt o velikosti 60 metrů čtverečních tak v Olomouci v současné době pořídíte za cenu okolo 2,7 milionu.

Olomouc patří k městům, ve kterých ceny bytů meziročně rostly nejvíce. Zatím co v Praze, kde v posledních dvou letech stoupaly opravdu strmě, zdražil metr čtvereční bytu o 7,3 procenta, v Olomouci je to o 32,1 procenta. Následuje Jihlava s 18,5 procenty a Liberec s 13,2 procenty.

Ceny jdou nahoru i u pronájmů

Co se pronájmu týče, ten nyní v Olomouci vyjde průměrně na 223 korun za metr čtvereční. I zde je patrný meziroční nárůst o téměř 38 procent. Měsíčně tak bydlení v bytě o rozloze 60 metrů čtverečních vyjde zhruba na 10 186 korun.

Nové byty v Olomouci rostou rychlým tempem

Stejně jako v ostatních velkoměstech, i Olomouc se potýká s poptávkou několikanásobně převyšující nabídku bytů. Není proto divu, že ceny raketově stoupají a že ani starý byt s umakartovým jádrem zájemci nepořídí pod 2,5 milionu. Investoři proto na zvýšenou poptávku loni zareagovali masivní výstavbou, jakou region za posledních 10 let nezažil.

Co radí realitní makléři z Dachi?

Podle odhadů realitních makléřů z realitní kanceláře Dachi by ceny bytů v Olomouci měli ve druhém pololetí letošního roku klesnout. Poptávka, již před dvěma lety vyvolaly nízké ceny hypoték, se snižuje, protože lidé už tolik nechtějí byty na investici, ale spíš pro vlastní bydlení. Roli hraje i demografická křivka, která ukazuje, že silné ročníky, které nedávno řešily bytovou otázku, nyní nahrazují ročníky slabší. Zároveň ubývá lidí, kteří by dosáhli na hypotéku.

Nyní metr čtvereční nového bytu v Olomouci vyjde na zhruba 55 tisíc korun. Podle očekávání by měly ceny začít stagnovat v polovině letošního roku, nejpozději počátkem příštího. Všem zájemcům o koupi bytu tak makléři radí ještě chvilku počkat.