Příprava nemovitosti k prodeji: Nebojte se pár jednoduchých kroků

Obchodování s nemovitostmi je často velmi emotivní záležitost, a to jak pro prodávajícího, který se vzdává majetku a části svého života v něm, tak i pro kupující, kteří si do něj promítají představy o novém, lepším bydlení. To je takt, na kterém se dá udělat dobrý obchod, ale také ztroskotat, jestliže prodávající věc nevezme za ten správný konec.

Byt musíte „odosobnit“

Myslete na to, že lidé, kteří přijdou na prohlídku, už se v bytě vidí. Promítají si do něj své vlastní představy o životě v něm, o vybavení atd. Proti těmto představám se většinou staví osobní věci stávajících obyvatel.

Osobní věci ve všech místnostech proto schovejte. Pokliďte kuchyňskou linku, v koupelně neponechávejte na vaně, umyvadle a v poličkách hygienické potřeby, kosmetiku a čistidla, v dalších místnostech odstraňte osobní fotografie atd. V prostoru nechte pouze předměty neutrální povahy – obrazy s krajinkami, květiny, dekorace apod.

Nebojte se změn!

Od věci není přehodnotit rozvržení nábytku, příp. odstranění některých jeho částí. Cílem je vytvořit dojem většího prostoru a provzdušnění bytu.

Nebojte se interiér trochu přikrášlit. Sundejte např. ze stolů ubrusy a nahraďte je vkusným prostíráním.

Pokud chcete, aby byt vypadal opravdu reprezentativně, a neobáváte se za tímto účelem vynaložit nějakou tu korunu navíc, přizvěte ke spolupráci homestagera.

Mají smysl opravy?

Před prodejem bytu nemá smysl pouštět se do větších stavebních zásahů a rekonstrukcí. Kupec může mít jinou představu než vy a nakonec to, do čeho jste investovali peníze, třeba nechá předělat. Navíc výše investice do rekonstrukce bytu neodpovídá částce, o niž se zvýší hodnota nemovitosti. Na opravách byste tedy jen tratili.

Co smysl má, jsou drobná vylepšení. Není od věci např. vymalovat, natřít radiátory, jsou-li oprýskané, pořádně vygruntovat (např. vyčistit koberce) apod. Zkrátka učinit takové kroky, aby prodávaný byt vypadal jako ze škatulky.

Zřejmě vám budou všechna tato opatření připadat nepraktická, především pokud v bytě budete bydlet do okamžiku jeho prodeje. Chcete-li ale rychle a výhodně prodat nemovitost, nebojte se dočasně obětovat své pohodlí.